Descriptif
De hoofdwoning (127 m2), gebouwd in 1710 en gekenmerkt door een prachtige duiventoren, ademt authenticiteit en charme. Op de begane grond komt u binnen in een sfeervolle woonkamer met een broodoven in de cantou (open haard). De ruimte is voorzien van natuurstenen vloeren en hoge plafonds met zichtbare houten balken. Ernaast een ingerichte keuken met uitgang naar het terras en een wasruimte met houtkachel en een magnifieke stenen vloer. Op dit gelijkvloers nog een badkamer met toilet.
Op de eerste verdieping, rechtstreeks toegankelijk via een stenen trap, bevindt zich een salon met eveneen een ruim bemeten cantou en een traditionele souillarde (bijkeuken) in de duiventoren. Verder op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met parketvloeren en balkenplafonds, evenals een badkamer met toilet.
De zolder is inrichtbaar en biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding.
De tweede woning (100 m2) biedt op het gelijkvloers een comfortabele leefruimte met een open keuken, een schaduwrijk terras met prachtig uitzicht op de omliggende heuvels en een aparte WC en badkamer (Lavabo / douche).
Op de zolder een slaapzaal voor de kinderen en daarop aansluitend nog een slaapkamer.
Op het tuinniveau bevindt zich een grote slaapkamer met schuifraam, een badkamer (douche / lavabo) en aparte WC. Verder nog een garage.
De derde woning (67m2 per verdieping), is al voorzien van een nieuw dak maar dient nog verder gerenoveerd te worden. Deze woning is aanpalend aan de hoofdwonig en biedt de mogelijkheid om extra woonruimte of een gastenverblijf te creëren.
De voormalige schuur naast het zwembad (61,50m2 op het gelijkvloers) is omgebouwd tot een elegante ruimte met een travertinvloer en een mezzanine (34 m2), ideaal voor het ontvangen van gasten, het organiseren van evenementen of als poolhouse. Er ligt zowel elektriciteit, water als gas. Aangebouwd aan deze schuur, pal naast het zwembad en de jacuzzi, zijn een kleine bijkeuken en sanitaire voorzieningen reeds aanwezig.
Het mooie uitzicht op de landelijke omgeving, krijgt u erbij.
Het zwembad (4m x 8m) met veiligheidscover wordt verwarmd door een warmtepomp en werkt op zout.
De septische installatie, met voldoende capaciteit voor de drie huizen, is volledig volgens de normen. De centrale verwarming werkt op gas. Het regenwater wordt opgevangen in een citerne waar een pomp is op aangesloten.
Uiterst rustig gelegen, maar toch vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de A20. Gramat en Rocamadour bereikt u in ongeveer 30 minuten.
De luchthaven van Brive ligt op ruim een half uur, Toulouse Blagnac bereikt u op anderhalf uur.
Deze eigendom biedt uitstekende mogelijkheden voor vakantieverhuur, maar is eveneens zeer geschikt als ruime gezinswoning.
De authenticiteit dat dit gerenoveerde gehucht uitstraalt, de gunstige ligging en het potentieel voor verdere ontwikkeling, maken van dit ensemble een unieke kans voor al wie houdt van karaktervolle stenen woningen op uitzonderlijke mooie plekken. Voor zij die op zoek zijn naar een eigendom met net dat tikkeltje meer.
