Prachtig ensemble met een gerenoveerd woonhuis, een gîte, een te renoveren boerderij, stallen, een zwembad en paardenweiden

Vlakbij Fumel vinden we dit mooi en rustig gelegen domein, bestaande uit een top gerenoveerde woning, een ruime gîte voor 4 personen, een zwembad en een nog te renoveren boerderij met aangehechte stallen en een open schuur. Dit alles op een hoogvlakte met rondom paardenweiden. U kan er genieten van een wijds uitzicht. De luchthaven van Bergerac ligt op een uur rijden, net als het TGV station van Agen.

Caractéristiques du bien

Situation

Description détaillée

De woning werd erg smaakvol en degelijk gerenoveerd. Beneden vinden we een volledig ingerichte keuken, een salon, een apart toilet, een wasplaats en een slaapkamer met ensuite badkamer (Douche / Lavabo / WC). Via een aparte ingang nog een tweede slaapkamer met ensuite badkamer (Douche / Lavabo / WC). Boven een ruime zithoek op de mezzanine en een derde slaapkamer, eveneens met ensuite badkamer (Bad / douche / lavabo / WC). In de vakantiewoning vinden we bij het binnenkomen langs het terras een wasplaats, een toilet en een ruime douche. Dat is erg praktisch gezien de ligging naast het zwembad. Verder op het gelijkvloers een slaapkamer. Op de etage is er een aangename leefruimte met salon, eetkamer en een open keuken. Via een buitentrap is deze ruimte rechtstreeks verbonden met het terras en de tuin. Verder een tweede slaapkamer met ensuite badkamer (Douche / Lavabo / WC). Het derde, mogelijk verder te ontwikkelen gebouw heeft een oppervlakte van zomaar liefst 338m2. De plannen om deze voormalig woning en aangehechte stallen om te vormen naar twee gites liggen klaar. Na renovatie zou deze oude boerderij ook als hoofdhuis kunnen fungeren en zouden de twee andere huizen als vakantiehuis kunnen verhuurd worden. 
 Aan de achterzijde van dit gebouw is ruimte in overvloed. U zou hier een privatieve tuin kunnen creëren. Het domein is op een hoogvlakte gelegen en is onderverdeeld in meerdere paardenweiden die omzoomd zijn met bomen. Wie op zoek is naar een domein met een kwalitatief gerenoveerde woning en een mooie gîte met twee slaapkamers, moet hier zeker een kijkje komen nemen. Daarnaast biedt het nog te renoveren gebouw op dit domein nog heel wat mogelijkheden. Het verwarmde zwembad, de paardenweiden, het wijdse uitzicht en het grote terrein zijn bijkomende troeven. Net als de rustige ligging nabij een dorp met heel wat handelszaken en alle faciliteiten.
  • Meubilair inbegrepen in de verkoopprijs
  • Jaarlijkse belasting op onroerend goed: 2.874 euro
  • Hoofdhuis: 154,80 m2
  • Begane grond: 101,50 m2
  • Inkomhal 8 m2
  • Ingerichte keuken 23 m2, toegang tot het terras op de binnenplaats
  • Woonkamer 23 m2
  • Apart toilet 1,40 m2
  • Wasruimte 1,30 m2
  • Slaapkamer 1 22,50 m2 met aangrenzende doucheruimte (douche/wastafel/WC)
  • Slaapkamer 2 18,30 m2, toegankelijk van buitenaf
  • En-suite doucheruimte 4 m2 (douche/wastafel/WC)
  • Eerste verdieping: 53,30 m2
  • Mezzannine 23 m2
  • Slaapkamer 3 22,50 m2
  • Ensuite badkamer (bad / douche / wastafel / WC): 7,80 m2
  • Gastenverblijf: 81 m2
  • Begane grond: 41 m2
  • Inkomhal 4,70 m2
  • Slaapkamer 1 14,70 m2
  • Opslagruimte 6,35 m2
  • Wasruimte 6,40 m2
  • Doucheruimte (wastafel / WC / Italiaanse douche): 8,55 m2
  • Groot terras naast het zwembad: 46 m2
  • Eerste verdieping: 40 m2
  • Woonkamer (keuken/zitkamer) 27,30 m2
  • Slaapkamer 2 9,25 m2
  • Aangrenzende doucheruimte 3,30 m2
  • Zwembad op chloor, verwarmd door een warmtepomp
  • Afmetingen: 8m x 4,35m, 1,50m diep
  • Bijgebouw: 344 m2
  • Bestaande uit;
  • een loods van 59,25 m2
  • Een stal/hooizolder van 79,45 m2
  • De oude boerderij; 126,70 m2 op de begane grond, 78,65 m2 op de eerste verdieping
Verkoopprijs: 474 600 euros inclusief makelaarsloon Verkoopprijs: 452 000 euros exclusief makelaarsloon Makelaarsloon (BTW incl) ten laste van de koper: 5,00%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr

Vous n’avez pas trouvé le bien que vous cherchez ?

Faites-nous part de vos critères et nous ferons une recherche personnalisée pour vous. Découvrez notre service de recherche de biens. 

Contacter beldemora

Référence du bien

7416794
Prachtig ensemble met een gerenoveerd woonhuis, een gîte, een te renoveren boerderij, stallen, een zwembad en paardenweiden