Descriptif
De woning
Het hoofdgebouw is een authentiek Quercy-huis met veel karakter en ruimte, stijlvol gerenoveerd met behoud van originele elementen en voorzien van modern comfort.
Indeling – Begane grond:
• Een mooie inkomhal met originele gootsteen
• Een aparte, recent vernieuwde en volledig ingerichte keuken met houtkachel en piano-kookfornuis
• Een praktische bijkeuken/voorraadkamer
• Een grote, lichtrijke woonkamer met houtkachel in een imposante open haard, kathedraalplafond en grote raampartijen met openslaande deuren naar beide zijden van het huis
• Een stookruimte/wasruimte
• Twee slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer (douche, lavabo, toilet)
• Een ruime tweede badkamer met douche, bad, dubbele lavabo en toilet
Eerste verdieping:
• Een open mezzanine
• Twee extra slaapkamers
• Een doucheruimte
• Een berging
• Een apart toilet
Comfort & energie:
De woning is deels uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, met een ondergrondse gastank van 1800 liter.
Buitenruimte:
De buitenruimtes zijn minstens even indrukwekkend. Naast het huis bevindt zich een grote overkapping (38 m2) die ideaal is als carport, extra terras of om een buitenkeuken te creëren. Aan de voorzijde ligt een royaal, betegeld en overdekt terras, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een prachtig aangelegde, volledig afgesloten en beveiligde zone rond het grote zwembad van 12 x 6 meter – een ware oase van rust. Het zwembad werd recent nog uitgerust met een nieuwe warmtepomp (2024) en is omgeven door een zonneterras en weelderige beplanting.
Daarnaast is er nog een schuur van 31 m² uitgerust met water en elektriciteit, ideaal als atelier of tuinhuis, met ernaast een dubbele carport (38 m2).
De tuin rondom is volledig omheind en biedt naast privacy ook veiligheid voor kinderen en huisdieren. Er is rondom een vrij uitzicht op de omliggende natuur.
De toegang tot het domein verloopt via een automatische poort.
De luchthaven van Bergerac bereikt u van hieruit op een half uur. Zowel de luchthaven van Bordeaux als Toulouse Blagnac liggen op twee uur rijden. Het TGV-station van Agen ligt op minder dan een uur.
In zowel Villeréal als Monflanquin, beide op minder dan 10 minuten afstand, vindt u alle mogelijke handelzaken, supermarkten en alle voorzieningen. In deze mooie bastides is er ook een wekelijkse markt.
Deze prachtige, instapklare woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort, op een unieke locatie in het Zuid-Franse platteland. Een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter in een erg gegeerde omgeving.
