Type de bien : Maison

Maison économe avec piscine sur parc clos d’environ 1 ha

À la limite de la Dordogne et du Lot, entre Souillac et Gourdon, cette spacieuse maison est implantée au cœur d’un très beau parc paysager et entièrement clos d’environ un hectare. Calme, verdure et grands espaces s’y conjuguent avec une belle piscine et d’excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A). Sarlat-la-Canéda et Rocamadour se trouvent toutes deux à environ 30 minutes.
Le parc a été aménagé avec beaucoup de soin, alternant vastes pelouses, arbres matures et plantations variées, avant de se prolonger à l’arrière par un petit bois de conifères appartenant à la propriété. Sa superficie et son environnement verdoyant permettent de profiter pleinement du calme, de l’espace et de l’intimité des lieux. L’ensemble est entièrement clôturé et accessible par un portail électrique.
À l’intérieur, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec insert, une cuisine, une salle de bains, des toilettes indépendantes et deux chambres, dont l’une est actuellement aménagée en bureau.
Côté jardin, la véranda chauffée constitue une agréable pièce de vie supplémentaire. Ses larges baies vitrées apportent beaucoup de lumière et offrent une belle vue sur le jardin et la piscine. La cuisine jouxte directement la véranda, offrant ainsi une intéressante possibilité de réunir les deux espaces afin de créer une grande cuisine avec espace repas, lumineuse et largement ouverte sur le jardin.
À l’étage se trouvent trois chambres sous pente. Cet étage dispose également de toilettes indépendantes et d’une petite pièce d’eau actuellement équipée d’un lavabo et d’un bidet, qui pourrait être réaménagée en salle d’eau avec douche. Un grenier attenant offre un espace supplémentaire et d’autres possibilités d’aménagement.
Quelques touches décoratives plus contemporaines permettraient de personnaliser l’intérieur selon ses goûts, en harmonie avec la qualité et le charme du domaine.
Un autre véritable atout de la maison est son vaste sous-sol. Il comprend un garage d’environ 62 m2, un grand atelier avec douche, une buanderie, un local technique et une cave à vin. Outre l’escalier, un ascenseur relie directement le sous-sol au rez-de-chaussée particulièrement pratique pour monter les courses, les bagages ou encore le bois de chauffage directement depuis le garage.
La piscine au sel de 12 x 6 mètres s’intègre harmonieusement dans le parc et bénéficie de beaux espaces tout autour pour profiter pleinement des journées d’été. Le liner, la pompe et le système de filtration ont été récemment remplacés. Un abri bas télescopique en polycarbonate permet de garder la piscine propre, aide à maintenir une température agréable et prolonge ainsi la saison de baignade.
La maison se distingue également par ses très bonnes performances énergétiques. Une pompe à chaleur air/eau récente assure le chauffage central par radiateurs, tandis que la véranda est équipée d’une climatisation réversible. Avec un DPE B / GES A, les performances sont excellentes pour une maison de cette superficie. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 220 € et 1 720 €. La taxe foncière reste elle aussi très raisonnable, à environ 1 200 € par an.
Une maison confortable au cœur d’un très beau domaine, offrant espace, verdure et tranquillité autour de la maison et de la piscine. Souillac et Gourdon sont facilement accessibles, tandis que plusieurs des plus beaux sites de la Dordogne et du Lot se trouvent à seulement une trentaine de minutes.
Plus d’informations via Beldemora.fr – Agence immobilière

Superbe domaine avec 2 maisons, dépendances et piscine

Situé dans le Tarn-et-Garonne, à proximité immédiate de Montaigu-de-Quercy et de ses commodités, ce domaine offre un cadre calme et verdoyant, sans voisin direct, avec une vue dégagée sur la campagne.
La propriété comprend une maison principale en pierre rénovée (3 chambres) avec espace de vie lumineux et cuisine ouverte, ainsi qu’une seconde maison de plain-pied en excellent état (3 chambres), idéale en maison d’amis, gîte ou location.
Plusieurs dépendances (grange, cave, hangar), une piscine avec terrasse et un terrain de 7,6 ha (prairies et bois) complètent l’ensemble. Un chemin privé mène à un lac.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Plus d’informations via Beldemora – Agence immobilière

Domaine de caractère rénové gîtes, piscine, étang, chevaux

Situé dans le nord-est du Lot, en pleine nature et à l’abri de toute nuisance, ce domaine entièrement rénové bénéficie d’un environnement exceptionnellement calme, sans voisins directs, tout en restant à proximité d’un village dynamique offrant l’ensemble des commodités.

La propriété se compose d’une solide maison en pierre rénovée de trois chambres, d’une piscine, d’une grange, ainsi que d’une vaste dépendance récemment rénovée et dédiée à l’accueil de vacanciers. Cette dernière comprend trois spacieuses chambres d’hôtes, une grande salle à manger avec cuisine équipée, ainsi qu’un gîte indépendant de trois chambres. L’activité touristique actuellement en place peut être reprise immédiatement.

La vaste dépendance offre en outre un potentiel d’aménagement complémentaire, permettant la création de chambres supplémentaires, d’un hébergement additionnel ou d’un projet sur mesure, selon les besoins de l’acquéreur (sous réserve des autorisations nécessaires).

S’étendant sur 4,5 hectares, le domaine est majoritairement constitué de prairies pour chevaux et entièrement clôturé, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux des animaux. Un hectare de bois, situé de l’autre côté de la route, fait également partie de la propriété.

Un grand étang, alimenté toute l’année par trois sources naturelles issues d’un bois voisin, confère à l’ensemble un caractère particulièrement paisible et authentique.

Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’un ensemble clé en main, parfaitement entretenu, offrant une capacité d’accueil confortable pouvant aller jusqu’à 15 personnes, tout en préservant l’intimité de chacun.
Vous trouverez plus de photos et une description détaillée sur le site web de notre agence immobilière Beldemora.

Maison en pierre rénovée avec piscine et dépendances

À moins de 10 minutes d’un village animé disposant de toutes les commodités, et à seulement 30 minutes d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot, nous vous présentons cette exceptionnelle propriété en pierre avec piscine, diverses dépendances et de superbes vues dégagées. Une demeure authentique, parfaitement prête à vivre, offrant calme, espace et confort, le tout sur un terrain de plus d’un hectare.
La bâtisse principale, entièrement rénovée (environ 200 m2), allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une vue imprenable sur le jardin et la piscine.Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau avec douche, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, un grand palier pouvant faire office de second salon, de bureau ou de salle de jeux dessert trois chambres, dont une avec dressing. On y trouve également une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de toilettes.
La maison est équipée de double vitrage. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau solaire. L’installation d’assainissement (fosse septique) est conforme aux normes en vigueur.

La propriété bénéficie de plusieurs dépendances fonctionnelles et parfaitement entretenues :•Grande grange en pierre d’environ 160 m2, avec toiture neuve et vaste auvent, idéale pour le stationnement de véhicules ou le stockage. Cette grange offre un beau potentiel de transformation en habitation.•Séchoir à tabac traditionnel d’environ 128 m2, également aménageable.•Dépendance attenante comprenant une terrasse couverte et un charmant studio avec mezzanine.
À proximité immédiate de la maison se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, harmonieusement intégrée dans le jardin. Les terrasses, tant côté cuisine que côté dépendance, viennent parfaire l’ensemble.
Le terrain d’environ 1,3 hectare, joliment aménagé, comprend un jardin mature, un verger et une prairie clôturée, garantissant un environnement paisible et une totale intimité.
Les villages environnants proposent commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. La propriété est située à 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 30 minutes d’Agen (TGV).Les aéroports de Bergerac (1h) ainsi que ceux de Bordeaux et de Toulouse (environ 1h30) sont facilement accessibles.
Cette superbe propriété, pleine de charme et offrant un excellent niveau de confort, conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances, mais présente également un fort potentiel pour un projet touristique.

Maison quercynoise avec piscine dans un cadre paisible

Cette authentique maison quercynoise bénéficie d’un environnement exceptionnellement calme, au bout d’une voie sans issue, entourée de verdure et offrant de belles vues dégagées sur la campagne environnante. La maison séduit par ses agréables espaces de vie et ses extérieurs particulièrement soignés, avec plusieurs terrasses, une grande piscine de 12 x 6 mètres et un terrain entièrement clôturé. Un cadre privilégié au cœur de la campagne du Sud-Ouest, à moins de dix minutes des bastides animées de Villeréal et Monflanquin.
L’entrée, où a été conservé l’ancien évier en pierre, mène vers les différentes pièces de la maison. La cuisine indépendante a été récemment rénovée et entièrement équipée. Un poêle à bois et un généreux piano de cuisson lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une arrière-cuisine/cellier très pratique la complète.
Le séjour constitue sans aucun doute l’un des points forts de la maison. Son plafond cathédrale lui apporte un très beau volume, tandis que les grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Des portes-fenêtres de part et d’autre de la pièce ouvrent directement sur les différentes terrasses et le jardin. Un poêle à bois, installé dans l’imposante cheminée d’origine, forme le point central de cet espace particulièrement agréable.
Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres aux murs droits et avec de belles hauteurs sous plafond. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Une seconde salle de bains, spacieuse, comprend une baignoire, une douche, une double vasque et un WC. Une chaufferie/buanderie indépendante complète ce niveau.
À l’étage, une mezzanine ouverte surplombe le séjour. On y trouve deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement. Les chambres mansardées sont de dimensions plus modestes et conviennent particulièrement bien comme chambres d’enfants ou pour accueillir occasionnellement des invités.
La maison dispose d’un chauffage central au gaz, alimenté par une citerne enterrée de 1 800 litres, et est partiellement équipée de double vitrage.
Les extérieurs sont tout aussi agréables. Devant la maison s’étend une généreuse terrasse carrelée et couverte, véritable prolongement des pièces de vie et pouvant être utilisée comme une pièce supplémentaire en plein air durant une grande partie de l’année. À côté de la maison se trouve également un grand espace couvert d’environ 38 m2, pouvant actuellement servir de carport mais qui pourrait tout aussi bien devenir une terrasse supplémentaire ou accueillir une cuisine d’été.
De l’autre côté de la maison, la piscine de 12 x 6 mètres s’intègre dans un espace joliment aménagé et entièrement clos. La vaste plage et la végétation mature créent une atmosphère agréable et préservée. La piscine a été équipée d’une nouvelle pompe à chaleur en 2024.
Un peu plus loin sur la propriété se trouve une grange indépendante d’environ 31 m2, équipée en eau et en électricité et parfaitement adaptée à un usage d’atelier, de rangement ou d’espace de loisirs. À côté se trouve un double carport d’environ 38 m2.
Le jardin entourant la maison est entièrement clôturé, offrant à la fois intimité et sécurité pour les enfants ou les animaux. La propriété bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante et son accès se fait par un portail automatique.
Malgré son environnement rural et paisible, toutes les commodités sont facilement accessibles. Villeréal et Monflanquin se trouvent toutes deux à moins de dix minutes en voiture. Ces deux bastides vivantes disposent de commerces, supermarchés, restaurants et autres services, ainsi que de leurs marchés hebdomadaires.
L’aéroport de Bergerac est accessible en une trentaine de minutes. La gare TGV d’Agen se trouve à moins d’une heure, tandis que Bordeaux et Toulouse, ainsi que leurs aéroports internationaux, sont à environ deux heures de route.
Une maison quercynoise de caractère, prête à vivre, offrant de beaux espaces de vie, deux belles chambres et deux chambres d’enfants, une grande piscine et plusieurs dépendances, dans un environnement paisible au cœur d’un secteur recherché entre Lot-et-Garonne et Dordogne.

Maison quercynoise avec gîte, grange et piscine

À seulement cinq minutes de route du village animé de Labastide-Murat, ce hameau en pierre du XVIIIe siècle offre une alliance rare d’authenticité, de charme et de potentiel. Composé d’une maison quercynoise rénovée avec pigeonnier, d’un ancien bâtiment scolaire transformé en gîte spacieux, d’une grange aménagée attenante à la piscine chauffée, ainsi que d’une troisième maison à rénover dotée d’une toiture neuve, l’ensemble est niché dans un jardin soigné avec une vue imprenable et un calme absolu.
La maison principale (127 m2), datant de 1710, séduit par ses éléments d’origine soigneusement préservés. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec cantou (cheminée traditionnelle) et four à pain, des sols en pierre naturelle et des plafonds hauts aux poutres apparentes. Une cuisine équipée s’ouvre sur la terrasse, complétée par une buanderie avec poêle à bois et un sol en pierre remarquable, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, accessible par un escalier en pierre, se trouvent un salon avec cantou, une souillarde aménagée dans le pigeonnier, deux chambres avec parquet et poutres apparentes, et une salle de bain avec WC. Les combles sont aménageables, offrant des possibilités d’extension.
La seconde maison (environ 100 m2), ancien bâtiment scolaire, propose au rez-de-chaussée une grande chambre avec baie vitrée, une salle d’eau (douche et lavabo) et un WC séparé. À l’étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse ombragée offrant une vue splendide sur les collines environnantes. Les combles aménagés comprennent un dortoir pour enfants et une chambre supplémentaire. Un garage est également présent.
La troisième maison (67 m2 par niveau), attenante à la maison principale, dispose d’une toiture neuve mais nécessite une rénovation complète. Elle offre un potentiel intéressant pour créer un logement supplémentaire ou un gîte indépendant.
La grange rénovée, située à côté de la piscine, offre une surface de 61,5 m2 au sol avec un élégant sol en travertin et une mezzanine de 34 m2. Elle est idéale pour accueillir des invités, organiser des événements ou servir de poolhouse. Équipée en électricité, eau et gaz, elle dispose également d’une petite cuisine et de sanitaires attenants.
La piscine chauffée (4 x 8 m), fonctionnant au sel et sécurisée par une couverture, est accompagnée d’un jacuzzi, offrant un espace de détente avec une vue magnifique sur la campagne environnante.
L’ensemble est raccordé à une fosse septique conforme aux normes, avec une capacité suffisante pour les trois habitations. Le chauffage central fonctionne au gaz. Une citerne, équipée d’une pompe, permet de récupérer les eaux de pluie.
Située dans un environnement paisible, cette propriété reste facilement accessible grâce à la proximité de l’A20. Les villes de Gramat et Rocamadour sont à environ 30 minutes, l’aéroport de Brive à un peu plus d’une demi-heure et Toulouse-Blagnac se trouve à environ 1h30.
Cette propriété offre d’excellentes opportunités pour la location saisonnière ou comme résidence familiale spacieuse.
C’est une occasion rare pour les amateurs de maisons en pierre de caractère à la recherche d’un bien de charme hors du commun. Ceux-ci seront séduits par l’authenticité du lieu, sa situation privilégiée et son potentiel de développement.

Belle Maison en Pierres Rénovée avec Grange

À la sortie du village, dans un cadre paisible, se dresse cette superbe maison en pierres entièrement rénovée, accompagnée de sa grange, de son carport et de sa piscine.

Elle surplombe son terrain de plus de 8,5 hectares, elle offre une vue imprenable sur les collines autour.

Un atout rare ! Sur les 8,5 hectares de terrain, environ 1,5 hectare est classé en zone de Loisir ! Une opportunité rare, idéale pour développer un projet culturel, sportif ou touristique (camping, hébergements insolites, etc.). Elle se prête également parfaitement à des activités équestres, qu’elles soient ou non associées à une activité touristique.
Depuis 2014, les propriétaires ont entrepris une rénovation complète, en ne conservant que les murs. Tout le reste, y compris le toit, a été entièrement refait à neuf, en conservant les poutres d’origine comme éléments décoratifs.

L’entrée de la maison est précédée d’une belle et spacieuse terrasse couverte, d’où l’on jouit d’une belle vue panoramique sur les collines environnantes. Au rez-de-jardin, la maison se compose d’une magnifique pièce de vie lumineuse avec une double hauteur sous plafond et des poutres apparentes, une charmante cuisine équipée ouverte et des toilettes. À l’étage, une mezzanine a été aménagée en bureau.

Un niveau plus bas, au rez-de-chaussée, se trouvent :
• 3 chambres
• Une salle de bain séparée (lavabo/douche/baignoire)
• Une toilette indépendante
• Une cuisine/buanderie avec accès à l’extérieur, pouvant être transformée en une quatrième chambre (suite parentale) avec salle de bain privée

Confort et modernité garantis grâce aux nombreuses améliorations récentes :
– Isolation de toiture haute performance
– Double vitrage
– Poêle à bois Godin
– Chauffage par le sol
– Superbe terrasse couverte avec vue panoramique
– Bassin profond

Attenante à la maison, une grange d’environ 85 m2, en excellent état, offre un potentiel d’agrandissement considérable. Dans son prolongement, un carport récent permet d’abriter plusieurs véhicules ou du matériel de jardin.

Situé à 1,5 km d’un village avec boulangerie, épicerie et restaurant. La zone commerciale de Montayral, qui comprend un hypermarché E. Leclerc, est accessible en dix minutes. À proximité, vous trouverez de charmants villages médiévaux tels que Tournon-d’Agenais dans un environnement vert et rural.

L’aéroport de Bergerac est à un peu plus d’une heure, et celui de Toulouse à une heure et demie. La gare TGV d’Agen est à 45 minutes.

Un bien d’exception à découvrir sans tarder !

Maison quercynoise avec piscine et dépendances à Montaigu de Quercy

Le long d’une allée privée, vous atteignez cette propriété quercynoise avec 4 chambres magnifiquement entretenue pleine de charme avec deux granges spacieuses qui ont tant à vous offrir en termes d’agrandissement ou conversion. Le jardin paysagé et bien entretenu offre de belles vues tout autour. Dans le prolongement de la terrasse à l’arrière de la maison, une belle piscine de 8x4m est à votre disposition tout au long de l’été.
Une situation privilégié, sans voisins proches, et pourtant proche de la bastide de Roquecor. Les villes de Montaigu-de-Quercy et de Tournon-d’Agenais, avec leurs magasins, supermarchés et autres services, se situent à moins de 10 minutes. Agen (TGV) est accessible en une demi-heure de route. Bergerac est à une heure de route et Toulouse à une heure et demie. 

La cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée s’ouvre sur une terrasse ensoleillée. À côté de la cuisine se trouve un salon avec un poêle à bois intégré. À l’arrière, un salon/salle à manger bénéficiant d’une abondante luminosité grâce aux fenêtres sur toute la longueur de la pièce. Une porte-fenêtre donne sur la terrasse et la piscine. 

Au premier étage, une salle de bains avec WC et deux chambres à coucher, dont une avec lavabo et WC. Un bel escalier en spirale mène au deuxième étage où deux chambres supplémentaires et un rangement ont été aménagés sous les toits. 

La maison est équipée de double vitrage et chauffée par des radiateurs électriques. 

La grande grange attenante, alimentée en eau et en électricité, offre la possibilité d’être transformée en habitation. Il comprend déjà une buanderie. La seconde grange, attenante à la première, sert actuellement de garage. 

Le jardin, abondamment agrémenté de fleurs, d’arbustes et d’arbres, est une oasis de tranquillité. Il y a un portail d’entrée des deux côtés de la maison, qui sépare la partie avant avec son parking, du reste du jardin. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil ou de l’ombre tout au long de la journée. Ou bien vous préférez vous relaxer autour de la piscine.

Belle maison en pierre sur 6ha

Cette belle maison ne se trouve qu’à moins de 10 minutes du centre de Gourdon, avec ses supermarchés, ses magasins et sa gare. Nichée dans un joli hameau de quelques maisons, elle est entourée d’un paysage vallonné de prairies et de bois.
La bonne note C du DPE montre que cette ancienne grange a été convertie dans les règles de l’art en une maison de famille confortable avec trois chambres.
Depuis la superbe véranda, elle offre une vue sur le terrain de 6 hectares, composé pour moitié de prés et pour moitié de forêt. La propriété convient donc parfaitement aux amateurs de chevaux.
La terrasse qui précède l’entrée vous permettra de vous installer en toute tranquillité, loin de l’agitation du monde. Un grand store électrique offre de l’ombre en cas de besoin.
Au rez-de-chaussée, près de l’entrée, un WC et un vestiaire. A droite, une cuisine équipée avec un cellier pratique à côté. A côté de la cuisine, une véranda de 35m2 avec un poêle à bois, offrant une vue magnifique sur les paysages environnants.
Au cœur de la maison, une salle de bains spacieuse avec baignoire balnéo, lavabo et douche.
A gauche au rez-de-chaussée se trouve un salon équipé d’un insert à bois. Sur la mezzanine, un deuxième salon a été aménagé.
Un bel escalier en bois nous mène au premier étage, où se trouvent trois chambres et une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes.
Au rez-de-jardin, une chaufferie et une cave à vin extraordinaire.
Un garage de 70m2 pour deux voitures avec portail automatique et une écurie à rénover se trouvent sur le terrain.
La propriété bénéficie d’une excellente insulation. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est au fioul avec une chaudière à condensation Viessmann. Des panneaux solaires sur le toit assurent la production d’eau chaude.

Si vous recherchez une maison au calme, prête à être emménagée et en très bon état, vous êtes à la bonne adresse.

Villa spacieuse avec 6 chambres, au calme sur 6ha

Près de la frontière avec la Dordogne, à mi-chemin entre Sarlat-la-Canéda et Rocamadour, venez découvrir cette vaste maison de qualité. Surplombant les collines boisées du Lot, elle est idéalement située dans un cadre verdoyant, tout en étant à proximité des tous les commerces et services de la charmante petite ville de Gourdon. Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, elle vous offre une surface habitable existante de 297m2, composée de 6 chambres, 4 salles de bains, un bureau, deux vastes séjours et une grande cuisine.
Possibilité d’agrandir la surface habitable pour un total de 140 m2. Cette propriété offre un grand potentiel en tant que propriété équestre. Le terrain se compose principalement de pâturages (5ha), entourés d’environ 1ha de bois.
Nous entrons au rez-de-chaussée par un hall spacieux (12m2), situé dans le pigeonnier. Il se caractérise par un beau carrelage et des portes intérieures de qualité. Au fond se trouve la cuisine équipée de 31m2, dotée d’un poêle à bois. La cuisine s’ouvre sur une grande terrasse couverte, vous offrant une magnifique vue sur la campagne.
A droite, un grand séjour en L, composé d’une salle à manger et d’un salon (56m2) avec un poêle Tulikivi en pierre ollaire à accumulation de chaleur.
A gauche du hall d’entrée, une salle d’eau, un bureau (14m2) et un deuxième salon de 29m2 avec un poêle à bois et un accès vers l’extérieur, suivi d’une salle d’eau /WC en suite. Ces pièces offrent de belles possibilités à ceux qui souhaitent exploiter des chambres d’hôtes ou créer une habitation séparée ou un local professionnel.
A l’étage se trouvent une salle de bain, un WC séparé, 5 chambres à coucher (36m2, 16m2, 14m2, 9m2, 13m2) et une chambre parentale de 18m2 avec en suite une salle d’eau et un WC séparé.
Dans l’annexe indépendante rattachée à la maison, se trouve une buanderie à finir (eau et évacuations sanitaires en place), deux garages (63 m2), et deux ateliers (19m2 + 24m2) avec four à pain et portes-fenêtres ouvrants sur la terrasse. Dans l’atelier, une escalier mène à une étage aménageable de 18m2. Cet annexe de 140M2 en totalité, pourraît également être aménagé en gîte / habitation indépendant.
Actuellement, la maison est chauffée par trois poêles à bois. Les salles de bains sont équipées de radiateurs électriques. Dans toutes les autres pièces, un raccordement est prévu pour un radiateur électrique. L’espace de vie/bureau est équipé d’une climatisation réversible.
Les menuiseries extérieures en bois sont équipées de double vitrage rempli d’argon. Le bien a un score DPE favorable C.
Ce bien est facilement accessible. L’autoroute A20 est à 15 minutes. L’aéroport de Brive est accessible en 45 minutes, Bergerac est à une heure et demie, Toulouse à moins de deux heures. A quelques minutes d’un village dynamique avec quelques magasins et restaurants.
La ville de Gourdon, avec ses supermarchés, ses magasins, sa gare, son cinéma, ses nombreux restaurants et toutes ses commodités, est à moins de 10 minutes.
Le tout situé dans un cadre verdoyant, caractérisé par le chant des oiseaux et l’apparition occasionnelle d’un chevreuil à l’orée du bois.

Maison récente avec 3 chambres et piscine à Cuzorn

Cette maison contemporaine, construite en matériaux de qualité, avec des façades en partie en vieilles pierres, est très lumineuse et équipée de tout le confort. Le sous-sol est partiellement aménagé et offre de nombreuses possibilités d’agrandissement, en plus du double garage. La terrasse orientée plein sud, accessible à partir des chambres et du séjour, vous permet de profiter du soleil dès les premiers rayons. Le terrain plat d’environ 1ha est clôturé et entouré d’arbres. La piscine, avec sa terrasse ensoleillée joliment aménagée, couronne le tout.

Cette maison a été construite en 2002. Le rez-de-chaussée mesure 140 m2. Un porche donne sur le hall d’entrée, qui abrite un cellier et des toilettes séparées. Le hall d’entrée mène au séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée de tout le confort. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur la grande terrasse de 50 m2 orientée plein sud.
À gauche du hall d’entrée un couloir mène à la salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, une chambre à l’avant et deux à l’arrière, qui ont accès à la terrasse par des portes-fenêtres.

Le sous-sol, d’une superficie de 190 m2, abrite un double garage avec deux portes automatiques. A l’avant de la maison se trouve le local technique avec la chaudière.
Le reste du sous-sol peut être aménagé selon les goûts de chacun. Le sol a déjà été carrelé. Une salle de bain et des toilettes ont été installées. Plusieurs pièces supplémentaires peuvent être créées. La partie arrière de 50 m2 s’ouvre sur la terrasse de la piscine.

La piscine de 5m x 10m est entourée d’une belle terrasse en travertin. Un dôme permet de garder la piscine propre et chaude.

Le terrain d’environ 1ha est entièrement clôturé. Il y a un puits et un petit étang. Le terrain est assez plat et bordé d’arbres. Devant la maison, il y a un abri en bois et une terrasse couverte, qui abrite également le jacuzzi.

Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage. Elle est chauffée par un chauffage au sol au fioul. La propriété est raccordée au réseau public d’assainissement.
Les volets sont équipés d’une commande électrique.