Type de bien : Maison

Au bout du chemin… un havre de paix

Au bout d’un hameau particulièrement authentique et plein de charme dans le Lot, là où la petite route asphaltée laisse place à un chemin non revêtu, se dévoile ce bien rare.
Cette ancienne grange en pierre a déjà été en grande partie transformée en une habitation de caractère. L’étage ainsi que l’aménagement intérieur de la toiture restent à finaliser.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec poêle à bois, une salle de bains et un espace de vie comprenant un coin repas et un salon avec cheminée. L’étage, déjà doté d’un beau plancher en bois, offre un volume suffisant pour créer deux chambres ainsi qu’une salle de bains supplémentaire.
La maison dégage une authenticité et un caractère indéniables. Moyennant un investissement relativement limité, vous pourrez transformer cette bâtisse en pierre en une charmante maison de vacances ou un pied-à-terre intime.
À l’extérieur, la propriété vous séduira avec une belle grange, un jardin soigneusement aménagé et fleuri, ainsi que plusieurs terrasses agréables. Mais ce qui marque le plus, c’est le calme absolu qui y règne. Entouré de verdure et de bois, vous profitez ici en toute sérénité de la vie en plein air — un véritable havre de paix.
Située à seulement quelques minutes en voiture d’un village avec supermarché, marché hebdomadaire et toutes les commodités, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal. Le lac de Catus, très apprécié en été, constitue également un atout supplémentaire. Cahors est accessible en une demi-heure, tandis que les aéroports de Toulouse et de Bergerac se trouvent à environ une heure et demie.
Cette propriété authentique, idéalement située, riche en caractère et en potentiel, mérite absolument une visite — une opportunité rare.

Maison de plain-pied avec jardin méditerranéen

Idéalement située à proximité de Puy-l’Évêque, l’un des plus beaux villages médiévaux de la vallée du Lot, cette agréable maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Construite en 1985 et soigneusement entretenue au fil des années, elle séduira aussi bien les personnes à la recherche d’une résidence principale confortable que celles souhaitant disposer d’une maison de vacances facile à entretenir ou réaliser un investissement locatif.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’articule autour d’une cuisine ouverte et d’un poêle à bois, créant une atmosphère agréable en toute saison. Une porte-fenêtre permet d’accéder directement à la terrasse et au jardin. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie pratique. Une mezzanine, actuellement aménagée en salon TV, complète l’ensemble.
La terrasse exposée plein sud, en partie couverte, invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les longues soirées d’été entre famille et amis.
Conçu pour demander peu d’entretien, le jardin associe praticité et ambiance méditerranéenne. La partie avant est engazonnée et entretenue par un robot tondeuse, tandis que les abords de la maison sont aménagés avec des graviers décoratifs blancs qui limitent l’entretien tout en apportant une touche méditerranéenne. Le jacuzzi apporte un confort supplémentaire et fait de cet espace extérieur un lieu particulièrement agréable à vivre.
Un spacieux abri de jardin offre de nombreuses possibilités de rangement pour les vélos, les outils et le matériel de jardinage. À l’arrière de la propriété, un petit potager permettra aux amateurs de cultiver leurs propres légumes et herbes aromatiques. Par ailleurs, une micro-station d’assainissement récemment installée garantit une conformité avec les normes actuellement en vigueur.
L’un des principaux atouts de cette propriété est sa proximité avec Puy-l’Évêque. Ce village en bord de Lot dispose de tous les commerces et services du quotidien : restaurants, cafés, supermarché, centre médical et marché hebdomadaire apprécié des habitants comme des visiteurs. La maison bénéficie également d’un accès direct à une voie verte reliant plusieurs villages des environs, idéale pour les promenades à pied ou à vélo et pour découvrir les paysages, les vignobles et le patrimoine de la vallée du Lot.
Vendue entièrement meublée, y compris l’électroménager et le matériel de jardin, cette maison est prête à être habitée immédiatement. Il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre qu’offre cette belle région du Sud-Ouest.
Une propriété prête à vivre, facile à entretenir, qui permet de profiter immédiatement du cadre de vie exceptionnel qu’offre la vallée du Lot.

Havre de paix avec vue sur la vallée

Nichée dans un petit hameau en position dominante àAlbas, l’un des plus beaux villages de la vallée du Lot, cette propriété de caractère bénéficie d’une vue panoramique absolument spectaculaire sur la vallée environnante. Que ce soit depuis l’intérieur de la maison ou à l’extérieur, notamment au niveau de la piscine, vous profitez en permanence de paysages à couper le souffle.
Construite il y a plus de 30 ans en pierre naturelle, la maison repose en partie sur les fondations d’un ancien château médiéval dont certains vestiges sont encore visibles aujourd’hui. Des travaux de rafraîchissement ont déjà été réalisés, comprenant notamment l’installation d’une nouvelle cuisine, la rénovation d’une salle de bains ainsi que la mise en place d’une chaudière récente.
L’ensemble est implanté sur un terrain de près de 2 hectares et accessible par un chemin privé, garantissant calme, intimité et sérénité. À côté de la maison principale se trouve une dépendance en pierre, actuellement utilisée en partie comme garage et en partie comme atelier. La piscine constitue un véritable atout et offre un cadre idéal pour profiter des longues soirées d’été en admirant le coucher de soleil sur la vallée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec vide sur séjour, apportant une belle sensation d’espace et de luminosité. La cuisine ouverte, récemment installée, s’intègre harmonieusement à cet espace et se révèle à la fois spacieuse et lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bains remise à neuf.
À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace de rangement pratique.
Le niveau jardin peut être aménagé en habitation indépendante si souhaité. Il comprend une grande pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous y trouverez également le local technique ainsi qu’un vaste espace de rangement/buanderie avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge.
Cette propriété séduira les amateurs de calme, d’espace et de panoramas exceptionnels. Elle offre une maison en pierre pleine de charme, baignée de lumière, avec encore de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation selon vos envies.
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Charmante maison en pierre avec jardin au calme

Cette maison de village en pierre, pleine de caractère, nécessite une rénovation partielle. Elle est située dans un petit hameau particulièrement calme, à quelques minutes seulement d’un village animé disposant de commerces, d’un supermarché, de restaurants, d’écoles et d’un centre médical.
La propriété offre environ 112 m2 de surface habitable, répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, côté façade, se trouve un séjour avec un poêle à bois et un joli plafond à poutres apparentes qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une seconde pièce, également équipée d’un poêle à bois, peut être aménagée en salon ou en chambre supplémentaire.
La cuisine, située côté jardin, nécessite une rénovation complète et peut être aménagée selon vos envies.
Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, comprend une spacieuse chambre à l’avant. À l’arrière se trouvent une salle de bains et des toilettes séparées, toutes deux à rénover.
Le deuxième étage, sous les combles, abrite une troisième chambre.
À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin attenant d’environ 350 m2. De l’autre côté d’un sentier rural, un terrain supplémentaire d’environ 2 180 m2 offre diverses possibilités, que ce soit pour les loisirs, le jardinage ou d’autres projets.

Superbe propriété en pierre rénovée avec piscine 5 chambres

Située dans un quartier calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Cahors et à proximité d’un village disposant de toutes les commodités, cette propriété entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Elle offre 5 chambres (dont une actuellement aménagée en bureau) et 4 salles de bains.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec vestiaire, une vaste cuisine-salle à manger baignée de lumière avec poêle à pellets, ouvrant sur une terrasse murée intimiste, ainsi qu’un salon spacieux avec poêle à bois prolongé par une terrasse couverte. Une chambre pouvant faire office de bureau, avec salle de bains attenante, complète ce niveau.
À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert l’espace nuit : une superbe suite parentale avec plafond cathédrale, dressing et salle d’eau privative, une seconde grande chambre avec salle d’eau attenante, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains indépendante.
Le jardin entièrement clos accueille une piscine sécurisée de 12 x 6 m, plusieurs terrasses en pierre, un puits et un bois privé en fond de parcelle, garantissant calme et intimité. Des pelouses s’étendent de part et d’autre de la maison.
Garage indépendant avec mezzanine, chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée), climatisations réversibles à l’étage. Excellent diagnostic énergétique (classe B).
Une propriété clé en main, élégante et confortable, à découvrir sans tarder.

Domaine d’exception avec maison, piscine et installations équestres

Bénéficiant d’une situation dominante, avec une superbe vue sur la vallée et les collines, cette propriété de près de 8 hectares offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des chevaux. La maison se distingue par son style minimaliste et élégant, son agencement fonctionnel et son excellent bilan énergétique.
Cette élégante demeure, construite il y a 25 ans dans le prolongement d’une authentique grange en pierre, allie le charme de l’ancien au confort d’une maison moderne et intemporelle. Les chambres ainsi que l’espace de vie sont lumineux et spacieux. La maison présente un agencement bien pensé et pratique.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d’environ 80 m2 se compose d’un bureau, d’un salon, d’une salle à manger avec poêle à bois et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace est sublimé par de grandes baies coulissantes sur toute la longueur du mur du fond, permettent d’acceder directement à la terrasse couverte et offrent une vue panoramique spectaculaire sur la vallée.
Un couloir avec placards intégrés, situé à côté de la cuisine, mène à une buanderie, à une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes ainsi qu’au local technique. Il y a également une porte donnant sur l’extérieur.
À l’étage, la suite parentale dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et toilettes. Cet étage comprend également trois chambres spacieuses, dont deux se partagent une salle d’eau (douche et lavabo). Des toilettes séparées sont également présentes.
Toutes les chambres bénéficient d’un plafond cathédrale, accentuant la sensation d’espace et de luminosité. Le chauffage au sol garantit un confort optimal au rez-de-chaussée. A l’étage, des radiateurs sont installéé. Le système est alimenté par une pompe à chaleur air/eau de haute qualité et récemment installée.
Attenant à la maison et avec un passage vers le hall d’entrée, une belle grange en pierre de 74 m2 au rez-de-chaussée offre un énorme potentiel d’aménagement. Avec sa hauteur sous plafond de 5 mètres, il est possible de créer une mezzanine. Elle est déjà équipée du chauffage au sol alimenté par la pompe à chaleur. Elle dispose à l’avant d’un portail d’entrée en bois et à l’arrière d’une grande baie coulissante qui donne sur le jardin, où une terrasse privée peut être créée.
Le jardin, superbement arboré et fleuri, entoure une piscine (12 x 6m) ensoleillée, d’où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Un espace ombragé, agrémenté de murets en pierre locale, offre un coin détente particulièrement agréable. Vous pourrez également profiter d’une belle vue sur le verger privé, les pâturages des chevaux et les collines environnantes.
Conçu pour le bien-être des chevaux et la facilité d’entretien, le domaine comprend :

Une écurie avec deux boxes, une cabine de soins et une douche.
Une grande remise en bois pour le stockage et un garage.
Plusieurs abris doubles s’ouvrant sur des paddocks ombragés et clôturés avec du ruban La Sanglière.
7,6 hectares de prairies permettant une gestion optimale de l’herbe, ayant accueilli jusqu’à quinze chevaux.

Idéalement située dans une région connue pour les randonnées équestres et l’endurance, la propriété bénéficie d’un accès direct à des kilomètres de sentiers, parfaits pour des balades à cheval, à pied ou en VTT dans un environnement verdoyant et préservé.
Idéalement située à seulement 15 minutes de Cahors, cette propriéte vous offre la tranquillité absolue de la campagne environnante, tout en restant proche de toutes les commodités.
Une vraie perle rare pour les passionnés d’équitation et de nature !

Maison en pierre avec piscine et grange

Située dans un petit hameau paisible, à quelques minutes seulement des commerces et des écoles, cette charmante maison pleine de caractère s’étend sur trois niveaux. Elle bénéficie d’un terrain clos de 2,65 ha comprenant un jardin fleuri, un potager, une serre et un étang.
La propriété comprend également une grande grange en pierre à fort potentiel (toiture rénovée), des prairies clôturées avec abri, idéales pour les chevaux, et une piscine au sel semi-enterrée (4,30 m x 8,00 m) entourée d’une terrasse en bois.
La maison offre plusieurs terrasses, une cuisine équipée avec poêle à bois, deux salons lumineux dont un avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et poêle à bois, quatre chambres, deux salles d’eau (Douche / lavabo / WC), un bureau, deux caves (31m2), une buanderie avec WC séparé (17m2) et un atelier (22m2).
Chauffage par radiateurs électriques et deux poêles à bois. Grande citerne d’eau souterraine de 23 m³.
Environ 1,3 ha clôturés électriquement, plus 3 000 m2 de bois pour l’approvisionnement en chauffage.
Cette maison en L, accolée par son petit côté, se découvre comme une habitation indépendante grâce à son jardin orienté à l’arrière et à ses nombreux accès extérieurs.
Un lieu paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de campagne.